KOM Hotel
Kv. Oxen mindre 21, Stockholm.
Nytt hotellannex för KOM Hotel
Uppdragsgivare: KOM Hotel
KFUK-KFUM Central hade förvärvat kontors- och bostadsfastigheten intill KOM Hotel för att bygga om kontorsdelen till hotellannex och tillskapa nya hotellrum till KOM Hotel.
Jag ansvarade för projektledning, projekteringsledning och byggledning, från förstudier till inflyttning.
Fyra stycken kontorsvåningar, totalt ca 1000 m², projekterades för ombyggnad till 37 st hotellrum, frukostkök, frukostmatsal och lobby.
Några av utmaningarna i projektet och som beaktades under projektering, planering och utförande var: - begränsade våningshöjder, - pågående verksamhet, - ljudisolering/ljudreduktion.
- De begränsade våningshöjderna ställde höga krav på installationssamordningen, montageanvisningar och montageordning. Samtliga våningsplan sprinklades bl a för att reducera brandisoleringen på ventilationskanalerna och minska totala installationshöjden.
- Pågående verksamhet – samtliga spillvattenledningar kom ner i våningsplanet under där kontors- och konferensverksamhet pågick under byggnationen.
- Demontering och återmontering undertak, omdragning av bl a befintlig el-, brandlarm-, vatteninstallationer samt nydragning av spillvattenledningarna fick utföras under mycket begränsad tid under jul- och nyårshelgen.
- För att uppfylla kraven på ljudisolering/ljudreduktion projekterades en separat handling, och under hela produktionen utfördes ljudmätningar för att kontrollera och säkerställa kvaliteten.
Nya hotellannexet invigdes enligt planerna i maj 2003.
